Nybølnorvej 4, Skodsbøl

Villa · 255 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 1.662 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².2.534.000 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.960.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,04 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.960.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel1.000.000 kr.
1990Ombygning
1986majEjerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smøl 2 6310 Broager	246 m²	1,1 km	20-02-2024	1.830.000 kr.	7.439 kr./m²
Bøsbækvej 10, Skodsbøl 6310 Broager	242 m²	1,8 km	30-04-2025	3.495.000 kr.	14.442 kr./m²
Sletmarken 41 6310 Broager	248 m²	2,3 km	19-06-2026	3.095.000 kr.	12.480 kr./m²
Bakkevænget 2 6310 Broager	262 m²	2,5 km	04-10-2025	2.400.000 kr.	9.160 kr./m²
Møllevænget 3, Skodsbøl 6310 Broager	209 m²	1,5 km	10-07-2024	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Brombjerg 14 6310 Broager	270 m²	2,6 km	28-11-2024	3.200.000 kr.	11.852 kr./m²
Vestergade 43 6310 Broager	221 m²	2,1 km	13-05-2025	2.400.000 kr.	10.860 kr./m²
Højløkke 60 6310 Broager	238 m²	2,7 km	10-08-2025	1.850.000 kr.	7.773 kr./m²
Fasanvænget 13 6310 Broager	216 m²	2,1 km	26-11-2023	2.975.000 kr.	13.773 kr./m²
Skodsbølvej 106, Skodsbøl 6310 Broager	210 m²	2,0 km	19-05-2025	2.495.000 kr.	11.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu