Nybølnorvej 7, Skodsbøl

Villa · 124 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 3.102 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sønderborg Kommune (6310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 3102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 463.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.557 kr/m².1.103.800 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3102 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.591.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,41 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6310 (villa)

Markedsudvikling i 6310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2008 · Alm. Salg: 980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg980.000 kr.
2001majEjerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsbølvej 82, Skodsbøl 6310 Broager	121 m²	1,3 km	11-04-2024	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Mågevænget 6 6310 Broager	125 m²	1,7 km	13-04-2025	900.000 kr.	7.200 kr./m²
Møllebakken 25 6310 Broager	126 m²	2,0 km	25-09-2024	1.095.000 kr.	8.690 kr./m²
Nørregade 23, Skodsbøl 6310 Broager	151 m²	369 m	08-08-2024	1.995.000 kr.	13.212 kr./m²
Østermarken 16 6310 Broager	125 m²	2,1 km	06-11-2024	965.000 kr.	7.720 kr./m²
Vesterdalen 2 6310 Broager	120 m²	2,0 km	07-08-2025	730.000 kr.	6.083 kr./m²
Vibevej 3 6310 Broager	119 m²	2,0 km	27-08-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Møllebakken 1 6310 Broager	134 m²	1,7 km	23-06-2025	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²
Vestergade 55A 6310 Broager	116 m²	1,8 km	11-02-2024	1.043.000 kr.	8.991 kr./m²
Stærevænget 5 6310 Broager	133 m²	1,8 km	08-07-2025	1.060.000 kr.	7.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu