Nybølvej 10, Vejlby

Villa · 51 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 51 m², grund på 123 m², 2 værelser, opført i 1913. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 123 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 206.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.783 kr/m².1.783.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 123 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.866.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,15 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 1992 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.866.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejlbyvej 52A, tv, Vejlby 5500 Middelfart	61 m²	269 m	19-02-2026	1.100.000 kr.	18.033 kr./m²
Vejlbyvej 52A, th, Vejlby 5500 Middelfart	69 m²	269 m	19-02-2026	1.100.000 kr.	15.942 kr./m²
Gl Strandvej 109, Strib 5500 Middelfart	58 m²	3,5 km	01-06-2025	2.400.000 kr.	41.379 kr./m²
Assensvej 9 5500 Middelfart	58 m²	4,4 km	12-10-2026	1.050.000 kr.	18.103 kr./m²
Vestergade 88, 1., Strib 5500 Middelfart	60 m²	4,2 km	17-02-2026	2.995.000 kr.	49.917 kr./m²
Sophievej 14, Strib 5500 Middelfart	64 m²	4,4 km	30-03-2026	2.495.000 kr.	38.984 kr./m²
Østre Hougvej 81 5500 Middelfart	61 m²	5,0 km	05-02-2024	1.435.000 kr.	23.525 kr./m²
Havegyden 9B 5500 Middelfart	72 m²	3,6 km	04-09-2025	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Assensvej 106 5500 Middelfart	73 m²	3,8 km	26-03-2025	1.612.500 kr.	22.089 kr./m²
Kauslundevej 89, st., Kauslunde 5500 Middelfart	76 m²	3,4 km	15-09-2025	1.150.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu