Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Nybølvej 5, Vejlby

Landejendom · 170 m² · bygget 1886

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 237.798 m², 7 værelser, opført i 1886. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1886
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
237798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
8.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.606.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.581 kr/m².3.177.634 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk170 m² vs. 215 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)237798 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.252.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+468,83 pct. siden dec. 1799
91k2,3M4,5M6,7M8,9M179919992002200520092012201720202023202631. dec. 1799157.000 kr.31. jul. 20094.820.000 kr.30. jun. 20261.275.000 kr.I dag · vores estimat7.252.593 kr.Markedet · 1995688.500 kr.Markedet · 19972.094.400 kr.Markedet · 19991.439.390 kr.Markedet · 20001.871.530 kr.Markedet · 20011.642.030 kr.Markedet · 20022.565.980 kr.Markedet · 20031.189.320 kr.Markedet · 200491.460 kr.Markedet · 20051.630.130 kr.Markedet · 20071.101.770 kr.Markedet · 20081.195.780 kr.Markedet · 20091.764.090 kr.Markedet · 20102.904.960 kr.Markedet · 20117.183.860 kr.Markedet · 20123.548.750 kr.Markedet · 20132.197.250 kr.Markedet · 20162.348.380 kr.Markedet · 20172.554.930 kr.Markedet · 20181.537.140 kr.Markedet · 20192.417.740 kr.Markedet · 20201.793.330 kr.Markedet · 20213.582.920 kr.Markedet · 20222.509.030 kr.Markedet · 20234.438.700 kr.Markedet · 20243.261.110 kr.Markedet · 20252.056.490 kr.Markedet · 20265.128.050 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (landejendom)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1799 · Alm. Salg
157.000 kr.
31. jul. 2009 · Alm. Salg
4.820.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
I dag · vores estimat
7.252.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2009jul.Solgt, familiehandel4.820.000 kr.
  • 1886Bygget
  • 1799dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1886157.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røjle Møllevej 11, Røjle
5500 Middelfart		177 m²1,3 km24-11-20242.450.000 kr.13.842 kr./m²
Lerbjergvej 61, Vejlby Mark
5500 Middelfart		210 m²1,6 km08-08-20245.500.000 kr.26.190 kr./m²
Svenstrupvej 14, Svenstrup
5500 Middelfart		164 m²3,7 km04-11-20241.850.000 kr.11.280 kr./m²
Ulvsbjergvej 8, Svenstrup
5500 Middelfart		150 m²3,9 km18-03-20251.886.340 kr.12.576 kr./m²
Bogensevej 5
5500 Middelfart		124 m²2,9 km26-03-20251.500.000 kr.12.097 kr./m²
Assensvej 229, Gamborg
5500 Middelfart		184 m²4,7 km16-02-20251.150.000 kr.6.250 kr./m²
Hovedvejen 126, Voldby Mark
5500 Middelfart		242 m²3,1 km27-02-20267.300.000 kr.30.165 kr./m²
Bogensevej 78, Aulby
5500 Middelfart		308 m²522 m10-07-20243.750.000 kr.12.175 kr./m²
Ellemosevej 11, Aulby
5500 Middelfart		320 m²659 m23-11-20244.150.000 kr.12.969 kr./m²
Gamborgvej 36, Gamborg
5500 Middelfart		271 m²4,9 km31-08-20252.240.000 kr.8.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden