Nybølvej 6, Vejlby

Villa · 142 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.062 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 2004. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1062 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.754 kr/m².2.087.000 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.344.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+960,91 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 221.000 kr.
16. mar. 1993 · Alm. Salg: 221.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.344.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1993mar.Solgt, familiehandel221.000 kr.
1992dec.Ejerskifte221.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybølvej 16, Vejlby 5500 Middelfart	133 m²	80 m	19-06-2026	1.580.000 kr.	11.880 kr./m²
Vejlbyvej 16, Aulby 5500 Middelfart	140 m²	220 m	11-02-2025	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Røjle Bygade 4, Røjle 5500 Middelfart	147 m²	506 m	26-09-2024	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Fabrikvej 7, Røjle 5500 Middelfart	143 m²	750 m	04-04-2024	2.095.000 kr.	14.650 kr./m²
Lerbjergvej 8, Vejlby 5500 Middelfart	161 m²	184 m	05-11-2025	2.225.000 kr.	13.820 kr./m²
Røjle Bygade 109, Røjle 5500 Middelfart	144 m²	1,5 km	06-03-2024	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Fabrikvej 2, Røjle 5500 Middelfart	166 m²	677 m	13-05-2024	2.825.000 kr.	17.018 kr./m²
Røjlevej 8, Røjle 5500 Middelfart	155 m²	1,4 km	05-05-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Fabrikvej 6, Røjle 5500 Middelfart	173 m²	734 m	22-01-2024	2.550.000 kr.	14.740 kr./m²
Bogensevej 122, Kustrup 5500 Middelfart	145 m²	2,7 km	16-03-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu