Nyborg Huse 2

Villa · 195 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 4.533 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 4533 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 61.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.558 kr/m².2.194.100 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4533 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.138.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,79 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.138.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1998Ombygning
1981jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herningvej 74 7480 Vildbjerg	181 m²	1,5 km	24-06-2026	1.250.000 kr.	6.906 kr./m²
Gefionsvej 22 7480 Vildbjerg	179 m²	1,6 km	23-06-2026	1.196.000 kr.	6.682 kr./m²
Gefionsvej 26, Skibbild 7480 Vildbjerg	212 m²	1,6 km	04-03-2025	1.465.000 kr.	6.910 kr./m²
Merrildvej 4 7480 Vildbjerg	175 m²	1,6 km	06-12-2023	2.230.000 kr.	12.743 kr./m²
Havrevænget 1 7480 Vildbjerg	196 m²	2,5 km	23-11-2024	2.150.000 kr.	10.969 kr./m²
Hvedevænget 8 7480 Vildbjerg	197 m²	2,6 km	11-10-2026	4.380.000 kr.	22.234 kr./m²
Gefionsvej 23, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	1,7 km	06-08-2025	1.400.000 kr.	6.335 kr./m²
Gefionsvej 2, Skibbild 7480 Vildbjerg	221 m²	1,7 km	18-11-2025	1.425.000 kr.	6.448 kr./m²
Østergade 45A 7480 Vildbjerg	185 m²	2,4 km	07-04-2025	3.495.000 kr.	18.892 kr./m²
Merrildvej 13 7480 Vildbjerg	169 m²	1,8 km	18-05-2025	2.950.000 kr.	17.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu