Nyborgvej 95, 5600 Faaborg — Landejendom · 156 m² · bygget 1884 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 54.999 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1884
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 54999 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.956 kr/m².3.249.020 kr.
2Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.240.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,61 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2021 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.240.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyborgvej 130 5600 Faaborg	84 m²	1,6 km	21-08-2025	3.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Svanningehuse 45, Diernæs 5600 Faaborg	189 m²	635 m	30-05-2025	3.905.000 kr.	20.661 kr./m²
Lucienhøj 26 5600 Faaborg	164 m²	3,9 km	29-10-2025	2.550.000 kr.	15.549 kr./m²
Solbjergvej 6, Diernæs 5600 Faaborg	207 m²	2,5 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	12.077 kr./m²
Reventlowsvej 94, Korinth 5600 Faaborg	162 m²	4,9 km	12-08-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Svendborgvej 229 5600 Faaborg	141 m²	5,1 km	13-08-2024	1.830.000 kr.	12.979 kr./m²
Bjernevej 76 5600 Faaborg	215 m²	3,5 km	15-06-2026	5.200.000 kr.	24.186 kr./m²
Svendborgvej 215 5600 Faaborg	111 m²	4,3 km	11-03-2026	1.800.000 kr.	16.216 kr./m²
Egsgyden 13, Horne 5600 Faaborg	143 m²	6,1 km	30-06-2026	3.510.200 kr.	24.547 kr./m²
Knoldsvej 7, st., Dyreborg 5600 Faaborg	143 m²	6,4 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	35.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu