Nybovej 2, Øerne

Villa · 175 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 5.736 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 5736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.217.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.149 kr/m².3.774.550 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5736 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.159.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,80 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2000 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.159.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esrumvej 261, Nygård 3000 Helsingør	195 m²	810 m	25-08-2025	3.350.000 kr.	17.179 kr./m²
Emil Noldes Vej 22 3000 Helsingør	170 m²	1,8 km	05-08-2026	4.195.000 kr.	24.676 kr./m²
Kristinehøjvej 27 3000 Helsingør	174 m²	2,1 km	23-07-2025	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Volmersvej 24B, Gurre 3000 Helsingør	185 m²	1,8 km	15-02-2025	3.375.500 kr.	18.246 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	2,3 km	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	1,9 km	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 2B 3000 Helsingør	181 m²	2,4 km	08-07-2024	3.600.000 kr.	19.890 kr./m²
Esrumvej 273, Nygård 3000 Helsingør	137 m²	946 m	16-12-2024	3.300.000 kr.	24.088 kr./m²
Rasmus Knudsens Vej 32 3000 Helsingør	180 m²	2,5 km	26-06-2025	4.375.000 kr.	24.306 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	2,1 km	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu