Nybovej 6, Kørup

Villa · 112 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 10.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.066 kr/m².987.750 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.541.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2013aug.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	1,2 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	1,4 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	2,1 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	2,0 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Thygesensvej 20, Krogsbølle 5450 Otterup	124 m²	2,0 km	28-04-2025	1.215.000 kr.	9.798 kr./m²
Kørupvej 12, Kørup 5450 Otterup	145 m²	888 m	24-09-2024	1.800.000 kr.	12.414 kr./m²
Agernæsvej 15, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	1,5 km	03-07-2024	950.000 kr.	6.291 kr./m²
Tørresøvej 124, Agernæs 5450 Otterup	151 m²	2,1 km	20-02-2024	1.062.500 kr.	7.036 kr./m²
Bystævnet 9, Bederslev 5450 Otterup	134 m²	3,4 km	21-10-2025	965.000 kr.	7.201 kr./m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	2,3 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu