Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5450 Otterup

Nybovej 9, Gyngstrup

Landejendom · 120 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 456.853 m², 5 værelser, opført i 1928, renoveret i 1981. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
456853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.346 kr/m².3.625.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)456853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.152.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,16 pct. siden jun. 2024
177k3,1M5,9M8,8M11,7M19931997200220062010201420182022202630. jun. 20247.310.000 kr.14. okt. 20247.310.000 kr.I dag · vores estimat7.152.313 kr.Markedet · 19931.537.440 kr.Markedet · 1994401.880 kr.Markedet · 1995834.840 kr.Markedet · 19961.764.720 kr.Markedet · 1997755.520 kr.Markedet · 19993.230.760 kr.Markedet · 2000177.000 kr.Markedet · 2001923.040 kr.Markedet · 20021.387.440 kr.Markedet · 20032.759.400 kr.Markedet · 2004648.960 kr.Markedet · 20053.643.560 kr.Markedet · 20061.862.520 kr.Markedet · 2007568.680 kr.Markedet · 20081.283.760 kr.Markedet · 20092.280.000 kr.Markedet · 20101.336.800 kr.Markedet · 20118.506.920 kr.Markedet · 2012486.720 kr.Markedet · 20131.303.440 kr.Markedet · 2014870.360 kr.Markedet · 2015614.160 kr.Markedet · 20163.179.160 kr.Markedet · 20172.318.160 kr.Markedet · 2018539.280 kr.Markedet · 20191.690.320 kr.Markedet · 20201.897.800 kr.Markedet · 20211.285.680 kr.Markedet · 20221.880.040 kr.Markedet · 20233.213.360 kr.Markedet · 202411.685.720 kr.Markedet · 20251.374.600 kr.Markedet · 20261.411.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
7.310.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
7.310.000 kr.
I dag · vores estimat
7.152.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, familiehandel7.310.000 kr.
  • jun.Ejerskifte7.310.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,0 km04-10-20261.295.000 kr.11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs
5450 Otterup		111 m²1,0 km26-03-20251.150.000 kr.10.360 kr./m²
Heden 17, Uggerslev
5450 Otterup		99 m²3,4 km09-04-20251.300.000 kr.13.131 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå
5450 Otterup		148 m²3,3 km15-10-20242.145.000 kr.14.493 kr./m²
Vellingevej 35, Vellinge Mark
5450 Otterup		90 m²3,3 km27-11-20231.500.000 kr.16.667 kr./m²
Vestermarken 11, Hasmark Mark
5450 Otterup		136 m²6,1 km22-10-20263.200.000 kr.23.529 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²3,5 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²5,6 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby
5450 Otterup		200 m²2,3 km09-03-20252.510.000 kr.12.550 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²1,9 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden