Nybyvej 5, Sinding

Villa · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 2.207 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.478 kr/m².1.262.600 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.714.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+757,22 pct. siden mar. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.714.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortehøj 7 7400 Herning	142 m²	918 m	30-06-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Baunevej 39 7400 Herning	94 m²	6,4 km	31-08-2026	1.200.000 kr.	12.766 kr./m²
Michael Jensens Vej 9, Tjørring 7400 Herning	93 m²	6,5 km	02-01-2025	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²
Stenvænget 7, Tjørring 7400 Herning	89 m²	6,2 km	17-11-2024	1.295.000 kr.	14.551 kr./m²
Bymarksvej 2, Tjørring 7400 Herning	90 m²	6,3 km	11-06-2026	1.465.000 kr.	16.278 kr./m²
Stenvænget 2, Tjørring 7400 Herning	106 m²	6,2 km	17-06-2026	1.300.000 kr.	12.264 kr./m²
Brogårdvej 9, Tjørring 7400 Herning	103 m²	6,6 km	11-08-2025	1.550.000 kr.	15.049 kr./m²
Højgårdvej 34, Tjørring 7400 Herning	107 m²	6,3 km	16-12-2023	1.316.000 kr.	12.299 kr./m²
Baunevej 40, Tjørring 7400 Herning	107 m²	6,5 km	19-03-2026	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Højgårdvej 28, Tjørring 7400 Herning	110 m²	6,3 km	03-03-2025	1.325.000 kr.	12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu