Nygårdparken 36, Gjellerup, 7400 Herning — Villa · 116 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 798 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.553.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 69 handler i GjellerupMedian pris/m² for villa i Gjellerup (7400, sidste 24 mdr.): 14.337 kr/m² × 116 m².1.663.092 kr.
2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.203.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,33 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.203.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdparken 33 7400 Herning	114 m²	89 m	18-08-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Nygårdparken 26, Gjellerup 7400 Herning	126 m²	72 m	04-02-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Nygårdparken 14, Gjellerup 7400 Herning	141 m²	133 m	03-06-2024	1.550.000 kr.	10.993 kr./m²
Nygårdparken 1, Gjellerup 7400 Herning	156 m²	154 m	04-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Nygårdparken 12, Gjellerup 7400 Herning	168 m²	142 m	26-01-2026	1.675.000 kr.	9.970 kr./m²
Nygårdparken 50, Gjellerup 7400 Herning	176 m²	65 m	16-12-2025	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Nygårdparken 71, Gjellerup 7400 Herning	177 m²	180 m	10-08-2026	2.230.000 kr.	12.599 kr./m²
Nygårdparken 10, Gjellerup 7400 Herning	196 m²	147 m	30-04-2025	1.650.000 kr.	8.418 kr./m²
Nygårdparken 81, Gjellerup 7400 Herning	201 m²	218 m	28-05-2026	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Nygårdparken 57, Gjellerup 7400 Herning	224 m²	193 m	05-05-2025	3.875.000 kr.	17.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu