Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 7470 Karup J

Nygårdsvej 1, Frederiks

Villa · 319 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 319 m², grund på 36.655 m², 8 værelser, opført i 2016, renoveret i 2021. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2016
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
319 m²
Samlet bygningsareal
273 m²
Bebygget areal
273 m²
Grundareal
36655 m²
Indbygget garage
85 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 37 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.819 kr/m² × 319 m².2.494.261 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk319 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36655 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.382.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,86 pct. siden apr. 2014
263k1,1M1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2014950.000 kr.14. jul. 20241.850.000 kr.I dag · vores estimat3.382.872 kr.Markedet · 19921.058.761 kr.Markedet · 1993957.000 kr.Markedet · 19941.023.033 kr.Markedet · 19951.377.123 kr.Markedet · 19961.173.920 kr.Markedet · 19971.544.917 kr.Markedet · 19981.481.755 kr.Markedet · 19991.543.960 kr.Markedet · 20001.584.154 kr.Markedet · 20011.669.008 kr.Markedet · 20021.416.998 kr.Markedet · 20031.936.330 kr.Markedet · 20041.705.055 kr.Markedet · 20052.109.547 kr.Markedet · 20061.632.642 kr.Markedet · 20072.342.417 kr.Markedet · 20082.446.730 kr.Markedet · 20092.058.188 kr.Markedet · 20102.205.885 kr.Markedet · 20112.333.804 kr.Markedet · 20121.585.430 kr.Markedet · 20132.034.582 kr.Markedet · 20141.883.057 kr.Markedet · 20151.276.000 kr.Markedet · 20161.918.147 kr.Markedet · 20172.102.848 kr.Markedet · 20181.949.409 kr.Markedet · 20192.154.845 kr.Markedet · 20202.245.760 kr.Markedet · 20212.658.227 kr.Markedet · 20222.671.306 kr.Markedet · 20232.730.959 kr.Markedet · 20242.008.424 kr.Markedet · 20252.107.633 kr.Markedet · 20262.278.617 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 319 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
950.000 kr.
14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.382.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2016Bygget
  • 2014apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016950.000 kr.
  • 2013nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregade 27, Frederiks
7470 Karup J		369 m²913 m27-06-20243.650.000 kr.9.892 kr./m²
Johs. Jensensvej 15, Frederiks
7470 Karup J		283 m²1,8 km30-07-20243.500.000 kr.12.367 kr./m²
Nyrupvej 8, Frederiks
7470 Karup J		211 m²519 m14-08-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Solvænget 39, Frederiks
7470 Karup J		202 m²634 m23-10-20253.050.000 kr.15.099 kr./m²
Kongemosevej 24, Frederiks
7470 Karup J		202 m²810 m19-05-20252.250.000 kr.11.139 kr./m²
Solvænget 92, Frederiks
7470 Karup J		187 m²806 m27-07-20242.440.000 kr.13.048 kr./m²
Kingosvej 3, Frederiks
7470 Karup J		171 m²442 m01-10-2024850.000 kr.4.971 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal
7470 Karup J		261 m²2,7 km18-09-20261.920.000 kr.7.356 kr./m²
Stendalsvej 24, Havredal
7470 Karup J		261 m²2,7 km12-11-20251.940.000 kr.7.433 kr./m²
Kingosvej 6, Frederiks
7470 Karup J		170 m²533 m21-02-20241.300.000 kr.7.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden