Nygårdsvej 14

Villa · 131 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 473 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.616.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.738 kr/m².2.176.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.250 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.700.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,06 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.700.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygårdsvej 16 4700 Næstved	130 m²	13 m	03-09-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Nygårdsvej 29 4700 Næstved	125 m²	179 m	12-02-2025	1.850.000 kr.	14.800 kr./m²
Nygårdsvej 21 4700 Næstved	140 m²	103 m	29-11-2023	2.135.000 kr.	15.250 kr./m²
Nygårdsvej 26 4700 Næstved	120 m²	94 m	19-06-2024	2.325.000 kr.	19.375 kr./m²
Nygårdsvej 22 4700 Næstved	145 m²	53 m	25-10-2025	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Nygårdsvej 13 4700 Næstved	112 m²	40 m	24-04-2026	1.340.000 kr.	11.964 kr./m²
Meistersvej 16 4700 Næstved	127 m²	95 m	11-09-2026	2.750.000 kr.	21.654 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	161 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	290 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	156 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu