Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nygårdsvej 21

Villa · 140 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.572 kr/m².2.351.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.250 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.325.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-10,90 pct. siden nov. 2016
515k1,0M1,6M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20161.650.000 kr.27. jun. 20211.100.000 kr.14. feb. 20242.135.000 kr.31. jul. 20262.610.000 kr.I dag · vores estimat2.325.480 kr.Markedet · 1992565.740 kr.Markedet · 1993514.640 kr.Markedet · 1994704.480 kr.Markedet · 1995778.540 kr.Markedet · 1996749.420 kr.Markedet · 1997807.800 kr.Markedet · 1998929.320 kr.Markedet · 19991.000.300 kr.Markedet · 20001.078.280 kr.Markedet · 20011.126.300 kr.Markedet · 20021.120.560 kr.Markedet · 20031.218.560 kr.Markedet · 20041.279.600 kr.Markedet · 20051.423.380 kr.Markedet · 20061.864.660 kr.Markedet · 20071.908.480 kr.Markedet · 20082.044.280 kr.Markedet · 20091.558.480 kr.Markedet · 20101.616.440 kr.Markedet · 20111.575.980 kr.Markedet · 20121.155.000 kr.Markedet · 20131.388.100 kr.Markedet · 20141.206.940 kr.Markedet · 20151.325.660 kr.Markedet · 20161.422.680 kr.Markedet · 20171.454.320 kr.Markedet · 20181.657.880 kr.Markedet · 20191.655.220 kr.Markedet · 20201.734.460 kr.Markedet · 20211.896.160 kr.Markedet · 20222.108.680 kr.Markedet · 20232.023.980 kr.Markedet · 20242.041.200 kr.Markedet · 20252.201.220 kr.Markedet · 20262.548.420 kr.Markedet · 20271.771.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
27. jun. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg
2.135.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
2.610.000 kr.
I dag · vores estimat
2.325.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte2.610.000 kr.
  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg2.135.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2016nov.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 22
4700 Næstved		145 m²65 m25-10-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Nygårdsvej 16
4700 Næstved		130 m²90 m03-09-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nygårdsvej 29
4700 Næstved		125 m²78 m12-02-20251.850.000 kr.14.800 kr./m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²47 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²76 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5
4700 Næstved		138 m²110 m08-02-20253.325.000 kr.24.094 kr./m²
Meistersvej 50
4700 Næstved		140 m²253 m28-03-20251.800.000 kr.12.857 kr./m²
Danavej 13
4700 Næstved		137 m²184 m10-03-20252.645.000 kr.19.307 kr./m²
Meistersvej 21
4700 Næstved		145 m²87 m06-11-20242.487.500 kr.17.155 kr./m²
Grønlandsvej 14
4700 Næstved		136 m²328 m02-05-20262.895.000 kr.21.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden