Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nygårdsvej 4

Villa · 122 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 473 m², 4 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi
729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.609 kr/m².2.229.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 15.250 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.902.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,51 pct. siden jan. 2016
448k913k1,4M1,8M2,3M1992199620002004200820122016202020242. jan. 2016935.000 kr.I dag · vores estimat1.902.786 kr.Markedet · 1992493.002 kr.Markedet · 1993448.472 kr.Markedet · 1994613.904 kr.Markedet · 1995678.442 kr.Markedet · 1996653.066 kr.Markedet · 1997703.940 kr.Markedet · 1998809.836 kr.Markedet · 1999871.690 kr.Markedet · 2000939.644 kr.Markedet · 2001981.490 kr.Markedet · 2002976.488 kr.Markedet · 20031.061.888 kr.Markedet · 20041.115.080 kr.Markedet · 20051.240.374 kr.Markedet · 20061.624.918 kr.Markedet · 20071.663.104 kr.Markedet · 20081.781.444 kr.Markedet · 20091.358.104 kr.Markedet · 20101.408.612 kr.Markedet · 20111.373.354 kr.Markedet · 20121.006.500 kr.Markedet · 20131.209.630 kr.Markedet · 20141.051.762 kr.Markedet · 20151.155.218 kr.Markedet · 20161.239.764 kr.Markedet · 20171.267.336 kr.Markedet · 20181.444.724 kr.Markedet · 20191.442.406 kr.Markedet · 20201.511.458 kr.Markedet · 20211.652.368 kr.Markedet · 20221.837.564 kr.Markedet · 20231.763.754 kr.Markedet · 20241.778.760 kr.Markedet · 20251.918.206 kr.Markedet · 20262.220.766 kr.Markedet · 20271.543.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2016 · Alm. Salg
935.000 kr.
I dag · vores estimat
1.902.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, familiehandel935.000 kr.
  • Ombygning
  • 1999mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²157 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Nygårdsvej 29
4700 Næstved		125 m²242 m12-02-20251.850.000 kr.14.800 kr./m²
Nygårdsvej 16
4700 Næstved		130 m²77 m03-09-20251.850.000 kr.14.231 kr./m²
Nygårdsvej 13
4700 Næstved		112 m²93 m24-04-20261.340.000 kr.11.964 kr./m²
Nygårdsvej 21
4700 Næstved		140 m²165 m29-11-20232.135.000 kr.15.250 kr./m²
Nygårdsvej 22
4700 Næstved		145 m²115 m25-10-20252.995.000 kr.20.655 kr./m²
Meistersvej 11
4700 Næstved		120 m²91 m15-01-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Godthåbs Alle 15
4700 Næstved		121 m²373 m20-03-20252.600.000 kr.21.488 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1
4700 Næstved		122 m²463 m11-05-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²
Meistersvej 16
4700 Næstved		127 m²136 m11-09-20262.750.000 kr.21.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden