Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7430 Ikast

Nygade 100

Villa · 260 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.016 m², 9 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1977
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
231 m²
Erhvervsareal
52 m²
Grundareal
2016 m²
Udestue
36 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².2.470.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.015 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.584.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,55 pct. siden mar. 2018
842k1,6M2,4M3,2M3,9M19921996200020042008201220162020202422. mar. 20181.980.000 kr.I dag · vores estimat2.584.925 kr.Markedet · 19921.016.860 kr.Markedet · 19931.061.840 kr.Markedet · 19941.350.700 kr.Markedet · 19951.117.480 kr.Markedet · 19961.267.500 kr.Markedet · 19971.141.140 kr.Markedet · 19981.433.120 kr.Markedet · 19991.661.920 kr.Markedet · 20001.522.560 kr.Markedet · 20011.228.240 kr.Markedet · 20021.487.720 kr.Markedet · 20031.311.440 kr.Markedet · 20041.886.300 kr.Markedet · 20052.147.340 kr.Markedet · 20062.019.420 kr.Markedet · 20072.424.500 kr.Markedet · 20082.644.460 kr.Markedet · 20092.699.840 kr.Markedet · 20102.304.640 kr.Markedet · 20112.393.300 kr.Markedet · 20121.867.840 kr.Markedet · 20132.003.820 kr.Markedet · 20142.540.980 kr.Markedet · 20152.273.700 kr.Markedet · 20162.499.120 kr.Markedet · 20172.718.300 kr.Markedet · 20182.613.260 kr.Markedet · 20192.739.620 kr.Markedet · 20202.722.980 kr.Markedet · 20213.137.680 kr.Markedet · 20223.117.660 kr.Markedet · 20232.558.140 kr.Markedet · 20242.785.640 kr.Markedet · 20253.222.700 kr.Markedet · 20263.287.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2018 · Alm. Salg
1.980.000 kr.
I dag · vores estimat
2.584.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
  • 2010dec.Ejerandel overdraget
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 64
7430 Ikast		157 m²318 m16-01-20241.000.000 kr.6.369 kr./m²
Nygade 56
7430 Ikast		132 m²383 m23-07-20241.625.000 kr.12.311 kr./m²
Nygaards Alle 2
7430 Ikast		240 m²601 m10-04-20251.950.000 kr.8.125 kr./m²
Højris Alle 18
7430 Ikast		223 m²382 m04-03-20251.800.000 kr.8.072 kr./m²
Højris Alle 10
7430 Ikast		216 m²290 m03-07-20262.850.000 kr.13.194 kr./m²
Sven Dalsgaards Vej 24
7430 Ikast		244 m²1,2 km02-07-20243.900.000 kr.15.984 kr./m²
Else Alfelts Vej 20
7430 Ikast		263 m²1,7 km28-05-20265.695.000 kr.21.654 kr./m²
Grønlandsgade 39
7430 Ikast		215 m²450 m03-03-20261.550.000 kr.7.209 kr./m²
Akacieparken 12
7430 Ikast		245 m²1,5 km20-05-20251.985.000 kr.8.102 kr./m²
Enghavevej 59
7430 Ikast		282 m²1,3 km15-10-20252.350.000 kr.8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden