Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4560 Vig

Nygade 25

Villa · 148 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 879 m², 6 værelser, opført i 1927. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
879 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
488.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.190 kr/m².1.959.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.953.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden jul. 2023
135k921k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.450.000 kr.I dag · vores estimat1.953.442 kr.Markedet · 19921.072.704 kr.Markedet · 1993769.896 kr.Markedet · 1994647.500 kr.Markedet · 1995684.944 kr.Markedet · 1996531.024 kr.Markedet · 1997586.376 kr.Markedet · 1998555.000 kr.Markedet · 1999704.184 kr.Markedet · 20001.043.992 kr.Markedet · 2001986.124 kr.Markedet · 2002950.012 kr.Markedet · 2003135.420 kr.Markedet · 2004910.348 kr.Markedet · 2005207.940 kr.Markedet · 2006710.548 kr.Markedet · 20071.887.148 kr.Markedet · 20081.453.064 kr.Markedet · 20091.928.736 kr.Markedet · 20101.995.484 kr.Markedet · 2011793.576 kr.Markedet · 20121.258.000 kr.Markedet · 2013745.180 kr.Markedet · 20142.724.384 kr.Markedet · 2015598.068 kr.Markedet · 2016878.084 kr.Markedet · 20171.013.652 kr.Markedet · 20181.321.788 kr.Markedet · 2019328.412 kr.Markedet · 20201.472.008 kr.Markedet · 20211.997.408 kr.Markedet · 20221.811.076 kr.Markedet · 20231.528.100 kr.Markedet · 20241.598.400 kr.Markedet · 20251.793.020 kr.Markedet · 20261.772.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.953.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 18
4560 Vig		146 m²219 m05-10-20242.500.000 kr.17.123 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4
4560 Vig		145 m²710 m26-11-20251.225.000 kr.8.448 kr./m²
Balancen 1
4560 Vig		133 m²88 m20-04-20242.100.000 kr.15.789 kr./m²
Ravnsbjergvej 22, Vestre Vig
4560 Vig		143 m²1,2 km14-04-20251.650.000 kr.11.538 kr./m²
Vangsbovej 10
4560 Vig		160 m²846 m09-11-20232.250.000 kr.14.062 kr./m²
Lindevej 21
4560 Vig		130 m²615 m26-06-20251.445.000 kr.11.115 kr./m²
Fjordparken 2
4560 Vig		132 m²739 m24-03-20252.145.000 kr.16.250 kr./m²
Fjordparken 20
4560 Vig		167 m²632 m08-02-20241.530.000 kr.9.162 kr./m²
Bytoftevej 4B
4560 Vig		166 m²705 m12-11-20253.150.000 kr.18.976 kr./m²
Degnevænget 6
4560 Vig		169 m²554 m05-04-20251.595.000 kr.9.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden