Nygade 27, 8850 Bjerringbro — Villa · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 306.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.302 kr/m².1.003.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.089.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2004aug.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	83 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	416 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	794 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Poppelvej 27 8850 Bjerringbro	90 m²	844 m	09-03-2025	995.000 kr.	11.056 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	290 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Poppelvej 13 8850 Bjerringbro	89 m²	826 m	15-08-2024	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	721 m	16-09-2026	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Anemonevej 9 8850 Bjerringbro	93 m²	721 m	18-12-2023	940.000 kr.	10.108 kr./m²
Poppelvej 20 8850 Bjerringbro	88 m²	842 m	17-03-2024	995.000 kr.	11.307 kr./m²
Mølleengen 10 8850 Bjerringbro	93 m²	836 m	18-12-2025	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu