Nygade 2B

Villa · 72 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 146 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 146 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.171 kr/m².1.060.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 9.325 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 146 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.298.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-61,82 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 19 8850 Bjerringbro	80 m²	196 m	08-02-2024	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Østergade 58 8850 Bjerringbro	72 m²	862 m	15-06-2025	835.000 kr.	11.597 kr./m²
Mosevej 15 8850 Bjerringbro	67 m²	356 m	31-07-2025	494.000 kr.	7.373 kr./m²
Brogade 85 8850 Bjerringbro	65 m²	439 m	12-04-2025	500.000 kr.	7.692 kr./m²
Rs. Hansens Alle 2 8850 Bjerringbro	80 m²	783 m	14-02-2024	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Stærkærvej 43 8850 Bjerringbro	83 m²	514 m	11-12-2025	795.000 kr.	9.578 kr./m²
Elmevej 10 8850 Bjerringbro	83 m²	1,0 km	17-09-2024	945.000 kr.	11.386 kr./m²
Vibevej 5 8850 Bjerringbro	89 m²	431 m	08-07-2026	1.195.000 kr.	13.427 kr./m²
Kildevej 5 8850 Bjerringbro	86 m²	953 m	23-01-2025	970.000 kr.	11.279 kr./m²
Broparken 46 8850 Bjerringbro	90 m²	669 m	05-04-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu