Nygade 35

Rækkehus · 101 m² · bygget 1919

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 156 m², 3 værelser, opført i 1919. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1919
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 803.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.519 kr/m².2.383.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.980 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.205 kr/m²-23,50 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Få renoverings-signaler: Prisstigning 339% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.159.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,63 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2018sep.Ejerskifte500.000 kr.
sep.Ejerskifte500.000 kr.
1993majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 28 5500 Middelfart	97 m²	50 m	12-08-2025	1.610.000 kr.	16.598 kr./m²
Nygade 46 5500 Middelfart	119 m²	39 m	31-05-2026	3.600.000 kr.	30.252 kr./m²
Nygade 25 5500 Middelfart	79 m²	37 m	31-03-2025	1.750.000 kr.	22.152 kr./m²
Nygade 20 5500 Middelfart	72 m²	80 m	22-01-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Nygade 18 5500 Middelfart	72 m²	85 m	26-02-2025	1.250.000 kr.	17.361 kr./m²
Nygade 14A 5500 Middelfart	144 m²	97 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	42.361 kr./m²
Hessgade 8 5500 Middelfart	100 m²	247 m	28-04-2026	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²
Grønnegade 12 5500 Middelfart	106 m²	263 m	18-10-2025	2.725.000 kr.	25.708 kr./m²
Skovgade 39 5500 Middelfart	98 m²	480 m	06-08-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Grønnegade 26 5500 Middelfart	107 m²	258 m	01-05-2025	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu