Nygade 45

Villa · 135 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 945 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.692 kr/m².2.150.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 16.467 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.056.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.679.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.679.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 71 4690 Haslev	129 m²	283 m	10-12-2025	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Nygade 55 4690 Haslev	145 m²	91 m	25-11-2024	2.050.000 kr.	14.138 kr./m²
Nygade 46 4690 Haslev	110 m²	59 m	03-11-2025	1.551.000 kr.	14.100 kr./m²
Nygade 62 4690 Haslev	108 m²	173 m	02-09-2025	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Torvegade 13 4690 Haslev	132 m²	92 m	30-11-2025	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Themstrupvej 47 4690 Haslev	134 m²	212 m	03-05-2026	3.070.000 kr.	22.910 kr./m²
Torvegade 17 4690 Haslev	130 m²	109 m	31-08-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Torvegade 17 4690 Haslev	130 m²	109 m	22-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Sofiendalsvej 24B 4690 Haslev	134 m²	402 m	27-11-2025	2.245.000 kr.	16.754 kr./m²
Præstevænget 24 4690 Haslev	131 m²	336 m	21-09-2026	1.795.000 kr.	13.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu