Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4340 Tølløse

Nygade 53

Villa · 119 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
788 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
425.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.641 kr/m².2.305.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 153% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.534.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden okt. 2024
167k759k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. okt. 2024868.000 kr.14. mar. 20262.200.000 kr.I dag · vores estimat2.534.172 kr.Markedet · 1992473.501 kr.Markedet · 1993324.037 kr.Markedet · 1994755.293 kr.Markedet · 1995611.898 kr.Markedet · 1996578.935 kr.Markedet · 1997593.453 kr.Markedet · 1998932.722 kr.Markedet · 1999755.055 kr.Markedet · 20001.032.206 kr.Markedet · 20011.006.978 kr.Markedet · 20021.068.977 kr.Markedet · 20031.112.055 kr.Markedet · 20041.264.137 kr.Markedet · 20051.449.420 kr.Markedet · 20061.272.110 kr.Markedet · 20071.579.487 kr.Markedet · 20081.641.605 kr.Markedet · 20091.322.209 kr.Markedet · 20101.574.013 kr.Markedet · 20111.131.333 kr.Markedet · 20121.289.127 kr.Markedet · 20131.402.653 kr.Markedet · 2014971.278 kr.Markedet · 20151.361.836 kr.Markedet · 20161.120.385 kr.Markedet · 20171.180.718 kr.Markedet · 20181.358.504 kr.Markedet · 2019991.627 kr.Markedet · 20201.502.494 kr.Markedet · 20211.871.394 kr.Markedet · 20222.029.426 kr.Markedet · 20231.970.164 kr.Markedet · 20242.117.724 kr.Markedet · 20251.950.172 kr.Markedet · 20262.447.473 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2024 · Alm. Salg
868.000 kr.
14. mar. 2026 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.534.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte868.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 46
4340 Tølløse		121 m²95 m09-12-20242.350.000 kr.19.421 kr./m²
Nygade 26
4340 Tølløse		125 m²157 m22-05-20242.450.000 kr.19.600 kr./m²
Nygade 48
4340 Tølløse		133 m²121 m09-11-20232.430.000 kr.18.271 kr./m²
Nygade 7
4340 Tølløse		102 m²310 m27-02-20251.845.000 kr.18.088 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²300 m04-08-20262.100.000 kr.24.138 kr./m²
Nygade 6
4340 Tølløse		87 m²300 m23-07-20241.775.000 kr.20.402 kr./m²
Valmuevej 7
4340 Tølløse		116 m²226 m31-07-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Valmuevej 7
4340 Tølløse		116 m²226 m01-06-20262.650.000 kr.22.845 kr./m²
Østergade 145
4340 Tølløse		115 m²169 m02-08-20252.200.000 kr.19.130 kr./m²
Violvej 1
4340 Tølløse		120 m²409 m30-11-20232.600.000 kr.21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden