Nygade 7

Villa · 100 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 518.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.082 kr/m².1.264.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.384.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+823,23 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2017 · Alm. Salg: 300.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
15. maj 2018 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majEjerskifte150.000 kr.
jan.Ejerskifte150.000 kr.
2017sep.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkekammen 26 4550 Asnæs	105 m²	725 m	03-07-2025	950.000 kr.	9.048 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	1,2 km	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Rugvænget 5 4550 Asnæs	108 m²	709 m	13-02-2024	1.250.000 kr.	11.574 kr./m²
Torvevangen 21 4550 Asnæs	105 m²	1,1 km	28-06-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Stålhøjvej 12 4550 Asnæs	112 m²	531 m	22-04-2025	1.480.000 kr.	13.214 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	1,4 km	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	1,4 km	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²
Fuglebakken 3 4550 Asnæs	114 m²	443 m	29-06-2025	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Mellemvangen 4B 4550 Asnæs	110 m²	796 m	13-11-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	551 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu