Nygade 90

Villa · 138 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 726 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2009. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.234 kr/m².1.511.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 12.045 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-14,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.686.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,40 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.377.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.686.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg1.377.500 kr.
2009Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	301 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Nygade 64 7430 Ikast	157 m²	234 m	16-01-2024	1.000.000 kr.	6.369 kr./m²
Nygade 85 7430 Ikast	114 m²	102 m	03-06-2026	1.585.000 kr.	13.904 kr./m²
Nygade 59 7430 Ikast	108 m²	289 m	22-04-2024	1.400.000 kr.	12.963 kr./m²
Nygade 88 7430 Ikast	103 m²	18 m	25-01-2024	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Nygade 68 7430 Ikast	88 m²	199 m	17-02-2025	1.060.000 kr.	12.045 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	376 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	404 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	120 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	624 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu