Nyhave 10, Nyhave

Fritidshus · 109 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 41.622 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 41622 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.169 kr/m².2.233.600 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)41622 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.458.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+188,67 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 13.660.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.890.782 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.890.782 kr.
2022mar.Ejerandel overdraget
2020jun.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2018aug.Solgt, alm. frit salg13.660.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 28, Skåstrup Str 5400 Bogense	99 m²	445 m	01-12-2025	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Vestermosen 50, Skåstrup Str 5400 Bogense	118 m²	649 m	01-12-2025	1.291.000 kr.	10.941 kr./m²
Solbakken 68, Skåstrup Str 5400 Bogense	107 m²	1,2 km	29-06-2024	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Vestermosen 70, Skåstrup Str 5400 Bogense	97 m²	647 m	20-11-2025	4.300.000 kr.	44.330 kr./m²
Strandvænget 59, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	520 m	13-05-2025	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 89, Skåstrup Str 5400 Bogense	94 m²	864 m	28-04-2025	1.940.000 kr.	20.638 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 35, Skåstrup Str 5400 Bogense	90 m²	635 m	14-10-2024	1.260.000 kr.	14.000 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 83, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	807 m	15-08-2026	1.675.000 kr.	18.407 kr./m²
Skåstrup Strand Øst 83, Skåstrup Str 5400 Bogense	91 m²	807 m	19-08-2025	1.495.000 kr.	16.429 kr./m²
Solbakken 10, Skåstrup Str 5400 Bogense	93 m²	980 m	15-06-2026	2.525.000 kr.	27.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu