Nykærsvej 14

Villa · 224 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 3.014 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 1980. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 3014 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.850 kr/m².2.852.800 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3014 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.613.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,18 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
15. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, andet1.800.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte2.000.000 kr.
1980Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vester Birk 33 6900 Skjern	221 m²	552 m	14-12-2024	3.950.000 kr.	17.873 kr./m²
Drosselvej 3 6900 Skjern	217 m²	501 m	03-06-2025	1.933.000 kr.	8.908 kr./m²
Lindealle 21 6900 Skjern	228 m²	728 m	22-03-2025	2.795.000 kr.	12.259 kr./m²
Enghavevej 45 6900 Skjern	214 m²	538 m	01-05-2025	1.425.000 kr.	6.659 kr./m²
Falkevej 7 6900 Skjern	241 m²	421 m	05-04-2025	2.400.000 kr.	9.959 kr./m²
Østergade 26 6900 Skjern	224 m²	1,0 km	17-12-2024	3.800.000 kr.	16.964 kr./m²
Grønningen 10 6900 Skjern	230 m²	830 m	30-06-2026	2.450.000 kr.	10.652 kr./m²
Danmarksgade 10 6900 Skjern	223 m²	1,1 km	15-12-2025	4.300.000 kr.	19.283 kr./m²
Allikevej 6 6900 Skjern	207 m²	678 m	01-10-2024	1.750.000 kr.	8.454 kr./m²
Skovtoften 12 6900 Skjern	213 m²	921 m	22-10-2026	3.725.000 kr.	17.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu