Nykøbing Landevej 58, Sønderup, 4200 Slagelse — Villa · 86 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 1.327 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1327 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.890 kr/m².1.519.900 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.380.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,63 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2009 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.380.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, familiehandel892.500 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 4, Nordrup 4200 Slagelse	80 m²	3,8 km	18-11-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Kalundborgvej 106B, Havrebjerg 4200 Slagelse	76 m²	3,7 km	12-06-2025	2.500.000 kr.	32.895 kr./m²
Krænkerupvej 46A, Havrebjerg 4200 Slagelse	95 m²	4,1 km	05-05-2026	1.620.000 kr.	17.053 kr./m²
Vedbynørrevej 7, Vedbynørre 4200 Slagelse	86 m²	5,4 km	03-07-2026	1.400.000 kr.	16.279 kr./m²
Syrenvej 23 4200 Slagelse	86 m²	5,6 km	07-10-2025	1.200.000 kr.	13.953 kr./m²
Syrenvej 22 4200 Slagelse	84 m²	5,6 km	04-09-2026	1.495.000 kr.	17.798 kr./m²
Jasminvej 11 4200 Slagelse	85 m²	5,8 km	11-01-2024	1.270.000 kr.	14.941 kr./m²
Rosenkildevej 58 4200 Slagelse	88 m²	5,9 km	26-05-2025	1.349.000 kr.	15.330 kr./m²
Syrenvej 8 4200 Slagelse	90 m²	5,7 km	03-12-2023	1.565.000 kr.	17.389 kr./m²
Jasminvej 19 4200 Slagelse	90 m²	5,7 km	10-05-2024	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu