Nykøbingvej 14, Ørslev

Landejendom · 480 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 480 m², grund på 54.030 m², 11 værelser, opført i 1923, renoveret i 2009. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 480 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 297 m²
Grundareal: 54030 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.098 kr/m².9.559.166 kr.
2Boligareal større end typisk480 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering12.368.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+194,49 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 480 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.368.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
2009Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	1,8 km	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Sønderupvej 19, Hallelev 4200 Slagelse	314 m²	781 m	12-01-2024	4.900.000 kr.	15.605 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	4,9 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark 4200 Slagelse	267 m²	13,6 km	29-06-2024	6.995.000 kr.	26.199 kr./m²
Slagelsevej 28, Skørpinge 4200 Slagelse	320 m²	14,5 km	05-12-2024	7.230.000 kr.	22.594 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge 4200 Slagelse	244 m²	14,5 km	03-09-2025	15.500.000 kr.	63.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu