Nykøbingvej 233, Nr Ørslev

Landejendom · 282 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 24.131 m², 6 værelser, opført i 1872. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 24131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.706.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.995 kr/m².5.912.500 kr.
2Boligareal større end typisk282 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.2%-6,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1872 (154 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1872-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)24131 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.152.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+167,31 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 9.000.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
19. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.152.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
apr.Ejerskifte3.050.000 kr.
2024majEjerskifte9.000.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Listrupvej 30, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	277 m²	639 m	18-06-2025	1.700.000 kr.	6.137 kr./m²
Bøgelundsvej 14, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	220 m²	1,1 km	03-09-2025	26.100.000 kr.	118.636 kr./m²
Gavlhusvej 1, Listrup 4800 Nykøbing F	213 m²	2,1 km	05-02-2026	3.060.000 kr.	14.366 kr./m²
Engdalen 4, Tunderup 4800 Nykøbing F	276 m²	4,9 km	13-03-2024	9.550.000 kr.	34.601 kr./m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	1,6 km	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	2,6 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	4,5 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	5,0 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	5,7 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Bymarken 4, Nagelsti 4800 Nykøbing F	223 m²	10,4 km	15-01-2024	7.350.000 kr.	32.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu