Nykøbingvej 243, Nr Ørslev

Landejendom · 102 m² · bygget 1946

Om boligen

Landejendom på 102 m², grund på 39.453 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 39453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.374 kr/m².2.360.833 kr.
2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)39453 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.536.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,61 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (landejendom)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.536.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgelundsvej 2, Nr Ørslev 4800 Nykøbing F	159 m²	386 m	21-04-2024	450.000 kr.	2.830 kr./m²
Gaabensevej 249, Bruntofte 4800 Nykøbing F	112 m²	6,2 km	14-12-2025	2.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Tingbanken 30, Tingsted 4800 Nykøbing F	148 m²	3,5 km	21-11-2024	2.125.000 kr.	14.358 kr./m²
Trættevejen 1, Tingsted 4800 Nykøbing F	154 m²	3,7 km	30-06-2026	4.390.000 kr.	28.506 kr./m²
Egetvej 25, Eget 4800 Nykøbing F	165 m²	4,1 km	04-05-2025	1.100.000 kr.	6.667 kr./m²
Donnemosevej 5 4800 Nykøbing F	158 m²	7,1 km	12-06-2026	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu