Nykøbingvej 44, Ørslev

Landejendom · 180 m² · bygget 1860

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 285.410 m², 9 værelser, opført i 1860, renoveret i 1957. Beliggende i Kalundborg Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 285410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.358 kr/m².6.187.700 kr.
2Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)285410 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.867.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,59 pct. siden aug. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2011 · Alm. Salg: 5.760.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.867.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011aug.Solgt, alm. frit salg5.760.000 kr.
1991jun.Ejerskifte
1957Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nykøbingvej 9, Ørslev 4200 Slagelse	187 m²	2,1 km	04-08-2025	2.070.000 kr.	11.070 kr./m²
Nykøbingvej 52, Ørslev 4200 Slagelse	310 m²	389 m	18-01-2026	18.825.000 kr.	60.726 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	1,1 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	3,7 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,7 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	4,2 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Stensbjergvej 18, Blæsinge 4200 Slagelse	136 m²	3,9 km	18-01-2026	11.300.000 kr.	83.088 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	5,9 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Slagstrupvej 6 4200 Slagelse	218 m²	6,1 km	30-10-2025	2.300.000 kr.	10.550 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	6,0 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu