Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nykøbingvej 57, Nr Kirkeby

Villa · 235 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.807 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
4807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.410.000 kr.
Offentlig grundværdi
501.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.782 kr/m².1.713.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.507 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk235 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4807 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.555.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,08 pct. siden okt. 2004
283k1,1M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20041.495.000 kr.I dag · vores estimat1.555.961 kr.Markedet · 19921.008.620 kr.Markedet · 1993292.810 kr.Markedet · 1994996.165 kr.Markedet · 1995636.615 kr.Markedet · 19961.030.005 kr.Markedet · 1997914.620 kr.Markedet · 19982.360.105 kr.Markedet · 19991.304.485 kr.Markedet · 20001.322.580 kr.Markedet · 20011.392.140 kr.Markedet · 20021.183.460 kr.Markedet · 20031.827.830 kr.Markedet · 2004893.705 kr.Markedet · 20051.497.655 kr.Markedet · 20061.090.165 kr.Markedet · 20073.149.000 kr.Markedet · 20081.905.850 kr.Markedet · 2009818.035 kr.Markedet · 20101.559.460 kr.Markedet · 20111.987.395 kr.Markedet · 20121.645.000 kr.Markedet · 2013717.455 kr.Markedet · 20141.050.920 kr.Markedet · 20153.042.780 kr.Markedet · 20161.167.245 kr.Markedet · 20171.532.670 kr.Markedet · 20181.370.755 kr.Markedet · 20191.345.375 kr.Markedet · 20201.543.480 kr.Markedet · 20212.060.010 kr.Markedet · 20221.964.600 kr.Markedet · 20232.078.575 kr.Markedet · 20241.726.780 kr.Markedet · 20252.164.585 kr.Markedet · 20262.039.330 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2004 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.555.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²1,9 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²2,0 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²2,1 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²2,8 km14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev
4840 Nørre Alslev		160 m²1,2 km21-08-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²2,8 km13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²2,3 km03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Miljøvænget 2
4840 Nørre Alslev		175 m²2,3 km12-08-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²2,4 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Fasanvej 6
4840 Nørre Alslev		158 m²2,1 km09-06-20261.495.000 kr.9.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden