Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Nykøbingvej 86, Nr Kirkeby

Villa · 306 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 1.644 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1644 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi
234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.272 kr/m².1.683.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.507 kr/m²+25,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk306 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.426.789 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,53 pct. siden mar. 2007
368k1,4M2,4M3,4M4,4M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20071.650.000 kr.I dag · vores estimat1.426.789 kr.Markedet · 19921.313.352 kr.Markedet · 1993381.276 kr.Markedet · 19941.297.134 kr.Markedet · 1995828.954 kr.Markedet · 19961.341.198 kr.Markedet · 19971.190.952 kr.Markedet · 19983.073.158 kr.Markedet · 19991.698.606 kr.Markedet · 20001.722.168 kr.Markedet · 20011.812.744 kr.Markedet · 20021.541.016 kr.Markedet · 20032.380.068 kr.Markedet · 20041.163.718 kr.Markedet · 20051.950.138 kr.Markedet · 20061.419.534 kr.Markedet · 20074.100.400 kr.Markedet · 20082.481.660 kr.Markedet · 20091.065.186 kr.Markedet · 20102.030.616 kr.Markedet · 20112.587.842 kr.Markedet · 20122.142.000 kr.Markedet · 2013934.218 kr.Markedet · 20141.368.432 kr.Markedet · 20153.962.088 kr.Markedet · 20161.519.902 kr.Markedet · 20171.995.732 kr.Markedet · 20181.784.898 kr.Markedet · 20191.751.850 kr.Markedet · 20202.009.808 kr.Markedet · 20212.682.396 kr.Markedet · 20222.558.160 kr.Markedet · 20232.706.570 kr.Markedet · 20242.248.488 kr.Markedet · 20252.818.566 kr.Markedet · 20262.655.468 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2007 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.426.789 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krokusvej 22
4840 Nørre Alslev		264 m²1,7 km03-07-20242.275.000 kr.8.617 kr./m²
Krokusvej 9
4840 Nørre Alslev		218 m²1,6 km04-04-20251.595.000 kr.7.317 kr./m²
Smedevej 15, Skerne
4840 Nørre Alslev		250 m²2,5 km14-10-20241.695.000 kr.6.780 kr./m²
Lyttehøjvej 11, Lundby
4840 Nørre Alslev		214 m²2,0 km19-02-20262.295.000 kr.10.724 kr./m²
Gangervej 9, Lommelev
4840 Nørre Alslev		160 m²952 m21-08-20252.150.000 kr.13.438 kr./m²
Miljøvænget 4
4840 Nørre Alslev		175 m²1,9 km03-09-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Miljøvænget 2
4840 Nørre Alslev		175 m²1,9 km12-08-20251.632.000 kr.9.326 kr./m²
Skerrisvej 9
4840 Nørre Alslev		195 m²2,4 km13-03-20241.145.000 kr.5.872 kr./m²
Følfodvej 14
4840 Nørre Alslev		176 m²1,9 km27-10-20241.225.000 kr.6.960 kr./m²
Nr Vedbyvej 22, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		274 m²4,5 km22-07-20251.195.000 kr.4.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden