Nykøbingvej 88, Nr Kirkeby

Villa · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.919 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1919 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 211.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.742 kr/m².1.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNykøbingvej gns: 10.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 8.507 kr/m²+25,40 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering969.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+193,87 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 325.000 kr.
15. jul. 2025 · Alm. Salg: 330.000 kr.
I dag · vores estimat: 969.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel330.000 kr.
2023jun.Ejerskifte325.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyttehøjvej 4, Lommelev 4840 Nørre Alslev	103 m²	511 m	10-07-2024	500.000 kr.	4.854 kr./m²
Løvsangervej 4 4840 Nørre Alslev	123 m²	1,7 km	08-07-2025	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Krokusvej 7 4840 Nørre Alslev	114 m²	1,6 km	22-05-2026	950.000 kr.	8.333 kr./m²
Følfodvej 6 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,9 km	24-07-2025	995.000 kr.	8.652 kr./m²
Miljøvænget 7 4840 Nørre Alslev	115 m²	1,9 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Krokusvej 20 4840 Nørre Alslev	130 m²	1,7 km	04-08-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Skovvænget 8 4840 Nørre Alslev	120 m²	2,3 km	08-09-2026	895.000 kr.	7.458 kr./m²
Bøstrupvej 13 4840 Nørre Alslev	116 m²	2,0 km	28-04-2024	1.300.000 kr.	11.207 kr./m²
Bøstrupvej 1 4840 Nørre Alslev	129 m²	1,9 km	29-09-2025	1.160.000 kr.	8.992 kr./m²
Rønvej 2 4840 Nørre Alslev	120 m²	2,4 km	19-11-2023	995.000 kr.	8.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu