Nyløkkevej 18

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.616 kr/m².3.324.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyløkkevej gns: 25.658 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.168.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,35 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. apr. 2003 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.168.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1991jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 94 8340 Malling	128 m²	324 m	30-12-2024	3.498.000 kr.	27.328 kr./m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	283 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Nyløkkevej 20 8340 Malling	162 m²	76 m	26-10-2024	3.650.000 kr.	22.531 kr./m²
Eghovedvej 42 8340 Malling	125 m²	308 m	11-06-2024	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	127 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Kornbakken 6 8340 Malling	130 m²	292 m	07-08-2025	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Bredgade 47 8340 Malling	129 m²	455 m	12-06-2025	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Havrevænget 11 8340 Malling	119 m²	268 m	08-12-2025	3.625.000 kr.	30.462 kr./m²
Nyvej 1A 8340 Malling	124 m²	745 m	04-11-2024	3.075.000 kr.	24.798 kr./m²
Gammel Østergårdsvej 23 8340 Malling	120 m²	682 m	27-05-2025	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu