Nymånevej 24, Dråby

Fritidshus · 52 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.800 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i DråbyMedian pris/m² for fritidshus i Dråby (8400, sidste 24 mdr.): 24.921 kr/m² × 52 m².1.295.892 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 147% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.368.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,02 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.368.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2019apr.Ejerskifte750.000 kr.
1996nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ekkodalen 5, Dråby 8400 Ebeltoft	52 m²	319 m	13-08-2025	1.450.000 kr.	27.885 kr./m²
Ekkodalen 25, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	176 m	01-05-2024	1.050.000 kr.	21.000 kr./m²
Adilsvej 15, Dråby 8400 Ebeltoft	50 m²	597 m	21-08-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Markvangen 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	58 m²	500 m	16-08-2026	1.810.000 kr.	31.207 kr./m²
Ekkodalen 29, Dråby 8400 Ebeltoft	60 m²	242 m	03-06-2024	1.300.000 kr.	21.667 kr./m²
Skovvangen 3, Boeslum 8400 Ebeltoft	48 m²	1,1 km	14-08-2024	975.000 kr.	20.312 kr./m²
Rugvangen 5, Boeslum 8400 Ebeltoft	50 m²	1,4 km	20-05-2026	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Siriusvej 5, Dråby 8400 Ebeltoft	62 m²	197 m	28-07-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Granvej 1, Boeslum 8400 Ebeltoft	51 m²	1,6 km	31-08-2025	1.450.000 kr.	28.431 kr./m²
Kometvej 12, Dråby 8400 Ebeltoft	59 m²	684 m	08-09-2024	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu