Nymarken 11, 1., Nr Nærå Mark, 5450 Otterup — Villa · 58 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 28.780 m², 2 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 28780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.373 kr/m².694.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)28780 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering929.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,62 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 929.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2012majEjerskifte
2005jul.Ejerskifte
2004Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejerivej 18, Nr Nærå 5450 Otterup	75 m²	1,4 km	20-07-2025	385.000 kr.	5.133 kr./m²
Stationsvej 20 5450 Otterup	77 m²	5,5 km	28-05-2026	250.000 kr.	3.247 kr./m²
Kroggyden 8, Norup 5450 Otterup	71 m²	6,8 km	06-04-2025	350.000 kr.	4.930 kr./m²
Dalene 15, Roerslev 5450 Otterup	107 m²	1,9 km	17-07-2026	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Stenøvej 49, Agernæs 5450 Otterup	104 m²	2,5 km	11-01-2024	1.370.000 kr.	13.173 kr./m²
Roerslevvej 50, Roerslev 5450 Otterup	115 m²	1,6 km	28-06-2024	650.000 kr.	5.652 kr./m²
Agernæsvej 47, Agernæs 5450 Otterup	105 m²	3,6 km	26-11-2025	730.000 kr.	6.952 kr./m²
Hasmark Gade 31 5450 Otterup	67 m²	9,6 km	29-04-2024	335.000 kr.	5.000 kr./m²
Bryggerivej 6, Otterup 5450 Otterup	66 m²	9,8 km	01-03-2024	525.000 kr.	7.955 kr./m²
Uggerslevvej 67, Uggerslev 5450 Otterup	109 m²	5,1 km	05-08-2024	1.600.001 kr.	14.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu