Nymarken 18, Nr Nærå Mark

Landejendom · 194 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 194 m², grund på 468.354 m², 8 værelser, opført i 1902. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 468354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.675.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.429 kr/m².10.664.128 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)468354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.608.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+262,46 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.608.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel2.375.000 kr.
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nr Næråvej 39, Nr Nærå 5450 Otterup	211 m²	984 m	05-01-2025	1.500.000 kr.	7.109 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	1,5 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²
Flyvesandsvej 12, Egeby 5450 Otterup	200 m²	2,7 km	09-03-2025	2.510.000 kr.	12.550 kr./m²
Ringevej 35, Nr Nærå 5450 Otterup	148 m²	1,4 km	15-10-2024	2.145.000 kr.	14.493 kr./m²
Kørupvej 18A, Kørup 5450 Otterup	272 m²	1,3 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	153.327 kr./m²
Fruerlundsvej 5, Agernæs 5450 Otterup	203 m²	4,5 km	11-01-2025	2.550.000 kr.	12.562 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	5,0 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Kørupvej 18B, Kørup 5450 Otterup	311 m²	1,3 km	08-10-2025	41.705.000 kr.	134.100 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	2,7 km	04-10-2026	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Stenøvej 43, Agernæs 5450 Otterup	111 m²	2,7 km	26-03-2025	1.150.000 kr.	10.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu