Nymarksvej 106

Villa · 93 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 730 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 730 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.635 kr/m².1.544.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 14.000 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-13,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.560.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 926.500 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.560.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2017jun.Ejerskifte926.500 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 55 7000 Fredericia	91 m²	181 m	09-07-2026	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Nymarksvej 102 7000 Fredericia	86 m²	29 m	15-07-2026	1.350.000 kr.	15.698 kr./m²
Nymarksvej 47 7000 Fredericia	101 m²	257 m	18-09-2025	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Nymarksvej 81 7000 Fredericia	105 m²	81 m	16-06-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Nymarksvej 154 7000 Fredericia	120 m²	370 m	01-12-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Nymarksvej 178 7000 Fredericia	125 m²	560 m	01-09-2024	1.750.000 kr.	14.000 kr./m²
Smalagervej 5 7000 Fredericia	93 m²	486 m	13-10-2024	1.820.000 kr.	19.570 kr./m²
Odinsvej 35 7000 Fredericia	93 m²	646 m	13-03-2025	1.495.000 kr.	16.075 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	718 m	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Hans Egedes Vej 15 7000 Fredericia	95 m²	655 m	08-09-2025	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu