Nymarksvej 108A, Biersted

Landejendom · 260 m² · bygget 1502

Om boligen

Landejendom på 260 m², grund på 289.093 m², 9 værelser, opført i 1502. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1502
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 289093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.779.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.028 kr/m².4.399.100 kr.
2Alders-risiko (524 år)Huset er 524 år gammelt (opført 1502). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)289093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.113.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,39 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 1995 · Alm. Salg: 3.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.113.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg3.025.000 kr.
1502Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smalbyvej 68, Biersted 9440 Aabybro	169 m²	875 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Kattedamsvej 151 9440 Aabybro	258 m²	3,7 km	10-06-2026	1.950.000 kr.	7.558 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	1,4 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	4,2 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	273 m²	4,7 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	79.487 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	4,7 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	5,5 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	7,3 km	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,0 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	7,0 km	30-06-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu