Nymarksvej 109

Villa · 53 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 53 m², grund på 68.018 m², 5 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Erhvervsareal: 51 m²
Grundareal: 68018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Fast kogeinstallation i værelse eller på gang
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Biologisk sandfilter med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.137 kr/m².2.582.166 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-48%). Justering på basis-pris: +7.3%+7,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)68018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.952.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2012 · Alm. Salg: 3.763.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.952.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012majSolgt, alm. frit salg3.763.000 kr.
1991Bygget
1987nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyløkkevej 92 8340 Malling	98 m²	919 m	15-01-2024	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Bredgade 28 8340 Malling	104 m²	1,1 km	29-07-2025	2.475.000 kr.	23.798 kr./m²
Bredgade 32 8340 Malling	104 m²	1,1 km	31-07-2024	2.615.000 kr.	25.144 kr./m²
Bredgade 77 8340 Malling	103 m²	1,6 km	12-06-2025	2.250.000 kr.	21.845 kr./m²
Sydskrænten 6 8340 Malling	105 m²	2,2 km	30-04-2024	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Norsmindevej 63 8340 Malling	103 m²	3,8 km	27-04-2025	3.353.000 kr.	32.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu