Nymarksvej 14, 4900 Nakskov — Villa · 72 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 639 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.244 kr/m².832.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 4.456 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-43,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering625.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Ejerskifte
2007jul.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	49 m	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Nymarksvej 15 4900 Nakskov	102 m²	29 m	20-10-2026	450.000 kr.	4.412 kr./m²
Nymarksvej 18 4900 Nakskov	105 m²	28 m	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Nymarksvej 16 4900 Nakskov	112 m²	14 m	10-05-2025	560.000 kr.	5.000 kr./m²
Nymarksvej 3 4900 Nakskov	114 m²	81 m	19-03-2024	350.000 kr.	3.070 kr./m²
Nymarksvej 29 4900 Nakskov	136 m²	207 m	03-03-2026	465.000 kr.	3.419 kr./m²
Nymarksvej 31 4900 Nakskov	144 m²	240 m	28-10-2025	550.000 kr.	3.819 kr./m²
Wibolttsvej 1 4900 Nakskov	76 m²	657 m	25-09-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Tårsvej 129 4900 Nakskov	67 m²	618 m	28-12-2024	240.000 kr.	3.582 kr./m²
Tårsvej 134 4900 Nakskov	78 m²	617 m	06-02-2024	405.000 kr.	5.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu