Nymarksvej 14

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 775 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 775 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.293.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.502 kr/m².3.074.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 26.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.116.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,33 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.006.666 kr.
I dag · vores estimat: 3.116.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.006.666 kr.
1996Ombygning
1979majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	32 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Højvangsvej 8 9400 Nørresundby	136 m²	232 m	11-01-2024	2.350.000 kr.	17.279 kr./m²
Højvangsvej 64 9400 Nørresundby	137 m²	346 m	29-01-2024	2.550.000 kr.	18.613 kr./m²
Toftevej 17 9400 Nørresundby	128 m²	69 m	08-09-2024	3.045.000 kr.	23.789 kr./m²
Bakkelygade 11 9400 Nørresundby	132 m²	400 m	21-08-2026	3.175.000 kr.	24.053 kr./m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	362 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4 9400 Nørresundby	131 m²	377 m	03-10-2024	5.050.000 kr.	38.550 kr./m²
Bakkelygade 14 9400 Nørresundby	131 m²	386 m	14-10-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²
Kapelvej 23 9400 Nørresundby	126 m²	165 m	17-01-2025	3.350.000 kr.	26.587 kr./m²
Lindholmsvej 31 9400 Nørresundby	130 m²	412 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu