Nymarksvej 6

Villa · 155 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.286.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.026 kr/m².3.718.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNymarksvej gns: 26.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²+20,30 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.417.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,72 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.417.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2001Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 15 9400 Nørresundby	128 m²	89 m	05-10-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	342 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	383 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Kapelvej 9 9400 Nørresundby	150 m²	302 m	21-04-2024	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 11 9400 Nørresundby	157 m²	592 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	28.631 kr./m²
Skansevej 24 9400 Nørresundby	149 m²	415 m	13-08-2025	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Ane Dams Gade 12 9400 Nørresundby	155 m²	771 m	02-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Irisvej 5 9400 Nørresundby	156 m²	758 m	14-03-2024	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	245 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	588 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu