Nymøllevej 105B, Farstrup, 9240 Nibe — Rækkehus · 142 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 637 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 288 m²
Bebygget areal: 288 m²
Erhvervsareal: 146 m²
Grundareal: 637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.112 kr/m².2.126.500 kr.
2Vores vurdering1.930.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,48 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2009Bygget
2007jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 98, Farstrup 9240 Nibe	135 m²	27 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	11.852 kr./m²
Nymøllevej 100, Farstrup 9240 Nibe	106 m²	30 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Staunvej 101, Farstrup 9240 Nibe	95 m²	48 m	29-01-2025	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Bagerstræde 1C, Sebbersund 9240 Nibe	103 m²	6,8 km	10-01-2024	2.050.000 kr.	19.903 kr./m²
Bagerstræde 1B, Sebbersund 9240 Nibe	100 m²	6,8 km	18-11-2024	2.180.000 kr.	21.800 kr./m²
Kræmmergade 9 9240 Nibe	144 m²	10,2 km	24-09-2025	2.595.000 kr.	18.021 kr./m²
Gartnervangen 3B 9240 Nibe	143 m²	10,5 km	17-07-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	133 m²	10,1 km	25-09-2026	2.795.000 kr.	21.015 kr./m²
Gartnervangen 7B 9240 Nibe	143 m²	10,6 km	06-05-2025	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Strandgade 12D 9240 Nibe	153 m²	10,1 km	25-09-2026	2.795.000 kr.	18.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu