Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9240 Nibe

Nymøllevej 126, Kølby

Landejendom · 489 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 489 m², grund på 388.942 m², 6 værelser, opført i 1906, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
489 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
388942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
121.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.010 kr/m².7.733.550 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk489 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)388942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering14.012.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+300,35 pct. siden nov. 2012
765k15,4M29,9M44,5M59,1M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20123.500.000 kr.I dag · vores estimat14.012.290 kr.Markedet · 1992911.985 kr.Markedet · 1993765.285 kr.Markedet · 19943.006.372 kr.Markedet · 19952.758.449 kr.Markedet · 19968.184.393 kr.Markedet · 19971.128.123 kr.Markedet · 19988.839.653 kr.Markedet · 19991.581.915 kr.Markedet · 200017.484.195 kr.Markedet · 20013.352.095 kr.Markedet · 20023.556.497 kr.Markedet · 20031.584.360 kr.Markedet · 200427.812.853 kr.Markedet · 20059.078.285 kr.Markedet · 20065.908.587 kr.Markedet · 20073.625.446 kr.Markedet · 20088.277.303 kr.Markedet · 2009869.442 kr.Markedet · 20107.115.928 kr.Markedet · 20113.125.199 kr.Markedet · 20122.502.702 kr.Markedet · 201312.936.984 kr.Markedet · 201447.314.173 kr.Markedet · 20153.541.827 kr.Markedet · 20167.375.098 kr.Markedet · 20173.239.625 kr.Markedet · 20184.015.179 kr.Markedet · 20193.032.778 kr.Markedet · 202013.236.252 kr.Markedet · 20216.005.409 kr.Markedet · 20225.719.344 kr.Markedet · 20238.932.074 kr.Markedet · 20249.002.001 kr.Markedet · 202515.470.982 kr.Markedet · 202620.490.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 489 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2012 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
14.012.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kyøvej 2, Kyø
9240 Nibe		500 m²6,4 km21-04-20256.250.000 kr.12.500 kr./m²
Dybvadgårdsvej 6, Lundby
9240 Nibe		340 m²4,4 km03-07-20244.117.500 kr.12.110 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²4,0 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²6,3 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²6,7 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Borupvej 27, Borup
9240 Nibe		272 m²8,4 km11-06-20242.895.000 kr.10.643 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²8,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk
9240 Nibe		285 m²10,3 km08-01-202624.250.000 kr.85.088 kr./m²
Klæstruplundvej 4A, Klæstruplund
9240 Nibe		275 m²12,5 km21-10-202417.973.000 kr.65.356 kr./m²
Huulmøllevej 12, Vokslev
9240 Nibe		266 m²13,7 km05-03-20257.310.000 kr.27.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden