Nymøllevej 141, Farstrup

Villa · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 955 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 955 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FarstrupMedian pris/m² for villa i Farstrup (9240, sidste 24 mdr.): 11.916 kr/m² × 88 m².1.048.608 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering958.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,83 pct. siden sep. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1986 · Alm. Salg: 320.000 kr.
26. okt. 2010 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 958.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1986sep.Ejerskifte320.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymøllevej 32, Barmer 9240 Nibe	143 m²	4,8 km	11-08-2024	1.700.000 kr.	11.888 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	511 m	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Bollerupvej 43, Kølby 9240 Nibe	76 m²	2,5 km	01-08-2024	385.000 kr.	5.066 kr./m²
Schmidtsvej 3B, Farstrup 9240 Nibe	123 m²	575 m	07-10-2024	1.285.000 kr.	10.447 kr./m²
Præstegårdsvej 25, Farstrup 9240 Nibe	138 m²	564 m	20-08-2024	1.550.000 kr.	11.232 kr./m²
Østerkærvej 17, Staun 9240 Nibe	72 m²	3,9 km	20-06-2024	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	663 m	31-07-2026	1.930.000 kr.	12.697 kr./m²
Schmidtsvej 1A, Farstrup 9240 Nibe	152 m²	663 m	16-02-2025	1.925.000 kr.	12.664 kr./m²
Staunvej 87, Farstrup 9240 Nibe	154 m²	526 m	28-05-2025	1.835.000 kr.	11.916 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	6,9 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu