Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8751 Gedved

Nymøllevej 2, Gedved Mark

Villa · 271 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 6.739 m², 9 værelser, opført i 1978. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
6739 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
298.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.001 kr/m².3.122.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.454.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,70 pct. siden apr. 2015
235k2,1M4,0M5,8M7,7M19921996200020042008201220162020202415. apr. 20151.330.000 kr.I dag · vores estimat3.454.024 kr.Markedet · 19921.221.939 kr.Markedet · 19937.695.045 kr.Markedet · 1994562.867 kr.Markedet · 19951.434.132 kr.Markedet · 1996273.710 kr.Markedet · 1997235.228 kr.Markedet · 1998910.831 kr.Markedet · 19991.137.387 kr.Markedet · 2000306.230 kr.Markedet · 20011.717.327 kr.Markedet · 20021.361.233 kr.Markedet · 20031.434.674 kr.Markedet · 20041.749.847 kr.Markedet · 20053.048.750 kr.Markedet · 20063.802.401 kr.Markedet · 20071.163.674 kr.Markedet · 20083.859.853 kr.Markedet · 20094.033.564 kr.Markedet · 20103.054.983 kr.Markedet · 20113.750.098 kr.Markedet · 20122.410.816 kr.Markedet · 20133.387.500 kr.Markedet · 20143.058.506 kr.Markedet · 20152.466.642 kr.Markedet · 20163.447.120 kr.Markedet · 20173.256.065 kr.Markedet · 20182.171.523 kr.Markedet · 20193.051.460 kr.Markedet · 20202.282.904 kr.Markedet · 20213.448.746 kr.Markedet · 20222.651.464 kr.Markedet · 20233.157.692 kr.Markedet · 20244.791.009 kr.Markedet · 20254.000.502 kr.Markedet · 20262.946.583 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2015 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
3.454.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2013feb.Ejerandel overdraget
  • 1978Bygget
  • 1977feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egebjergvej 49
8751 Gedved		255 m²1,7 km11-09-20253.700.000 kr.14.510 kr./m²
Mårhøj 38
8751 Gedved		257 m²2,1 km20-08-20262.750.000 kr.10.700 kr./m²
Skovvej 19A, Tolstrup
8751 Gedved		269 m²2,9 km12-06-20245.250.000 kr.19.517 kr./m²
Byskovsvej 4
8751 Gedved		240 m²2,1 km11-09-20251.850.000 kr.7.708 kr./m²
Mårhøj 18
8751 Gedved		226 m²2,1 km10-07-20252.500.000 kr.11.062 kr./m²
Brøndager 59
8751 Gedved		219 m²2,2 km04-08-20252.625.000 kr.11.986 kr./m²
Strået 18
8751 Gedved		196 m²2,2 km05-02-20243.825.000 kr.19.515 kr./m²
Rønnevangsparken 15
8751 Gedved		181 m²1,8 km07-11-20243.955.000 kr.21.851 kr./m²
Skovlyvej 12, Elling
8751 Gedved		231 m²3,3 km12-03-20262.175.000 kr.9.416 kr./m²
Brøndager 22
8751 Gedved		189 m²2,1 km12-06-20262.598.000 kr.13.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden