Nymøllevej 31A

Landejendom · 215 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 40.167 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1967. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 40167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 63.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.165 kr/m².8.071.084 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)40167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.834.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-14,34 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (landejendom)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 410.000 kr.
30. nov. 2016 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
19. jun. 2022 · Alm. Salg: 3.308.877 kr.
I dag · vores estimat: 2.834.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg3.308.877 kr.
2016nov.Ejerskifte2.465.000 kr.
1989dec.Ejerskifte410.000 kr.
1967Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Årupgade 37, Årup 6200 Aabenraa	210 m²	4,8 km	28-05-2024	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Brunbjergvej 120, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	187 m²	5,4 km	11-09-2024	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Tinglevvej 261, Røllum 6200 Aabenraa	154 m²	7,2 km	30-01-2024	4.500.000 kr.	29.221 kr./m²
Fasbrovej 1, Barsmark 6200 Aabenraa	267 m²	7,9 km	23-07-2025	7.600.000 kr.	28.464 kr./m²
Lyngskovvej 1, Felsted 6200 Aabenraa	246 m²	9,3 km	08-07-2026	25.760.845 kr.	104.719 kr./m²
Stenneskærvej 7, Gl Skovbøl 6200 Aabenraa	224 m²	10,4 km	18-03-2024	4.950.000 kr.	22.098 kr./m²
Gl Oksevej 4, Kliplev 6200 Aabenraa	209 m²	11,5 km	29-01-2026	19.500.000 kr.	93.301 kr./m²
Vestermarken 11, Felsted 6200 Aabenraa	269 m²	9,8 km	04-07-2024	5.250.000 kr.	19.517 kr./m²
Velkær 19 6200 Aabenraa	189 m²	11,0 km	14-08-2026	4.750.000 kr.	25.132 kr./m²
Spramshusevej 101, Barsmark 6200 Aabenraa	130 m²	9,3 km	16-03-2026	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu